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 玻璃幕墻居高危下，請你切記體檢保健
發布時間：2018-10-06 15:16 來源：未知 點擊數量：
來源：羊城晚報 2018年09月28日 版次：A17
文/羊城晚報記者 宋昀瀟
作為最輕便材料，玻璃幕墻是不少摩天大樓的第一選擇，但在強臺風“山竹”過境廣州期間，高空墜落的玻璃幕墻讓不少市民至今一回想就后怕。為何在臺風等極端天氣下，玻璃幕墻極易脫落，難道玻璃幕墻并不能抵御強臺風？帶著疑問，羊城晚報記者采訪了相關部門及專業人士。業內人士告訴記者，只要在設計施工、日常維保兩方面做足工作，玻璃幕墻的墜落可能性將大大降低。
A 玻璃幕墻設計普遍可抵抗15級臺風
廣州建設工程質量安全監測中心幕墻門窗所副所長邢宇帆告訴記者，廣州地區玻璃幕墻所能承載的風壓起碼在1000帕以上，“在設計時，玻璃幕墻所承載的風壓即標準風壓便是基本風壓乘以高度系數、體型系數、陣風系數的總和，通俗點理解，建筑物越高、建筑形狀越奇特，它設計所承載的風壓便越強。”
以15級臺風為例，其對應的風速范圍為46.2米-50.9米，對應風壓為1330帕-1619帕，廣州玻璃幕墻建筑如嚴格按照設計規范施工，抵御強臺風完全沒有問題，“單是最低設計要求1000帕便相當于40米的風速，已對應12級臺風。像是東塔等摩天大樓，其最高層的玻璃幕墻承受風壓甚至上升到5000帕以上。”
B 窗戶關閉不嚴是脫落關鍵
既然玻璃幕墻在設計上所能承載的風壓如此之高，又為何又有摩天高樓玻璃幕墻如此易墜落？
“玻璃幕墻的掉落有多方面原因，但在極端天氣下，玻璃窗戶關閉不嚴是致使玻璃幕墻墜落的最主要原因。”在此次萬菱國際中心高空玻璃墜落事件中，正是位于高層的三扇玻璃窗墜落在地，原來玻璃窗戶多為上弦窗，底端為窗鎖，頂端為掛鉤，當窗戶關閉不嚴時，則強風下玻璃窗反復開合，窗鎖掛鉤被破壞，反復幾次玻璃窗便完全脫落，“假設此時吹來14級臺風，則40米的風速在一平方米的玻璃面積上的作用力就達到了100公斤，你想在玻璃固定不牢的情況下，以這么強的吸力，怎么可能不把你整塊玻璃都吸出去？”
C 求新求異求美觀，玻璃幕墻固定不易
不少設計施工單位單純求新求異求美觀，也是玻璃脫落的一個重要原因。
記者采訪了負責萬菱國際中心的廣州卓著物業管理有限公司相關負責人，該負責人向記者介紹，萬菱國際中心高達40多層，每層樓均安有3.4平方米大小的玻璃幕墻6至8個，接近200多扇玻璃幕墻組成萬菱國際中心的外立面，這些幕墻多有12個暗扣點，然而暗扣雖美觀卻有隱患，“不能保證12個暗扣點完全咬合不松動，即使只有3個暗扣點咬合，人推窗檢驗窗也紋絲不動，根本查不出玻璃窗是否關閉嚴合。”
在萬菱國際中心發生玻璃墜落事件后，政府有關部門高度重視，組織相關專家組入駐萬菱國際中心調查其原因。據知情人士向記者透露，萬菱國際中心之所以玻璃墜落，根本原因便在于設計上的求新求美與日常維保的忽視，“萬菱國際中心的整體玻璃幕墻質量相當好，但是一塊玻璃的面積便達到3.45平方米，按照相關不宜超過1.5平方的規范要求，整整超出一倍還有多，為了固定只能從一般的3個暗扣點增加到12個暗扣點。”在該名人士看來，暗扣點的增多非但不能增加玻璃固定幾率，相反對施工工藝要求極高，因為加工誤差與安裝誤差的疊加很難達到設計理論狀態。
廣州卓著物業管理有限公司相關負責人也證實此點，許多玻璃只有數個暗合點起了作用，這就不難想象沒有嚴密閉合的玻璃窗在超強風力作用下被整塊脫離高空墜落。
D 不重視日常維保也是原因之一
要保證安全，玻璃幕墻的日常維保至關重要。一名玻璃幕墻行業資深人士以中信廣場舉例，“中信廣場從1996年建成到現在已經22年，但它的玻璃幕墻一直在維保，所以到現在其質量都非常好，沒出過問題，這次山竹一塊玻璃都沒掉落。”
在采訪中，廣州卓著物業管理有限公司相關負責人坦言，沒有請專業的玻璃維保企業進行玻璃幕墻的日常檢驗與護理，平時玻璃幕墻的維保均由物管人員用肉眼查看，“比如發現玻璃脫落，有裂紋，我們會通知廠家重新更換。可是窗到底是不是關死，這個我們確實判斷不專業。”這也不難理解，在臺風前，即使萬菱相關方組織了大面積檢查，但依然不能預防玻璃幕墻的墜落。
事實上，在玻璃幕墻的檢測、維保方面，大部分企業如萬菱，并未尋借專業單位幫助，而是直到玻璃落地才急匆匆補救。
“一年能有10家企業找我們做檢測就不錯了。” 廣州建設工程質量安全監測中心是官方指定的兩家玻璃幕墻檢測機構之一，但邢宇帆告訴記者，來找檢測中心做玻璃檢測的企業屈指可數，“很多業主不愿意花檢測費，認為等玻璃真的出問題，再找人換一塊就好。”
檢測被忽視，維保同如此，廣州安德信幕墻有限公司主營玻璃幕墻維保，其負責人許曙光說：“‘山竹’過后，有近30家企業找我們換玻璃，最多的一棟建筑便掉落數十塊玻璃，但是與我們簽約維保的企業增加并不多。”
為何企業抗拒檢測維保？問題在“錢”身上。在安德信幕墻，一平方米玻璃維保所需金額在40元左右。2000平方米的面積單單自爆檢測便需要8萬元，以東塔為例，若將整幢樓十幾萬平方米的玻璃幕墻全部檢測完，則起碼耗費數十萬，歷經數月才可完成。如若發現玻璃有風險需更換，則一平方米玻璃價格從數千元乃至數萬元不等。
有識之士認為:“維保成本看起來高，但當玻璃出事甚至傷人時，企業要賠付金額遠遠大于這個數。”
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